Immobilien Bergheim: GEMÜTLICHE GASTSTÄTTE UND PENSION MIT RUSTIKALEM FLAIR!

Objektnummer: IMM-692330

Ort: 50129 Bergheim

Dieter Temme Immobilien IVD - RDM
Hauptstraße 141
50226 Frechen
Telefon: 02234-16075
Telefax: 02234-17341
Personengesellschaft: Dieter Temme
Internet: www.temme-immo.de

HRA, Amtsgericht Kerpen, Nummer: HRA 18023
Rechtsform: Personengesellschaft
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim.
USt.-ID: DE 219681667
Verantwortlich für den Inhalt:
Dieter Temme

Dieses vielfältig zu nutzende Objekt liegt in Niederaußem.

Die Gaststätte bietet Ihnen einen gutbürgerlich ausgestatteten Gastraum (EG) mit 30-35 Plätzen und Thekenbereich, eine Küche mit angrenzendem Kühlraum, einen Festsaal mit offenem Kamin für ca. 45 Personen sowie eine urige Scheune, die ideal für Sommerfeste ist.

HIER gibt es für jeden Anlass den geeigneten Rahmen – egal ob gesellige Veranstaltungen, große Festlichkeiten, kleine Familienfeiern, zünftige Vereinsfeste oder gemütliche Essen.

Im Keller befinden sich die Damen-Toilette, ein Gefrierraum, ein weiterer Kühlraum, der Bierkühlraum, der Heizungskeller, eine Räucherkammer, ein Tresorraum, der Öltankraum, der Biereinlasskeller, eine Waschküche sowie zwei Abstellkeller.

Über eine seitliche Zufahrt gelangt man in den Hof, wo weitere 3-4 Stellplätze möglich sind. Über die Scheune ist dann der Zugang ins Haus möglich.

Im 1. Obergeschoss sind 6 voll eingerichtete Pensionszimmer mit 8 Betten. Die Zimmer sind teilweise mit Dusche und WC ausgestattet. Für die anderen Zimmer steht ein Badezimmer mit zwei Duschkabinen und ein separates WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmerwohnung für den Betreiber.

Die Gaststätte und die Pension sind gemütlich ausgestattet und können nach Schlüsselübergabe nahtlos weitergeführt werden. Der Festsaal wird ohne Mobiliar übergeben.
- Ölzentralheizung (ca. 1984), Brenner (ca. 2002)
- Warmwasser (400 l) über Wärmerückgewinnung der Kühlaggregate
- Zwei Kühlräume, einen Bierkühlraum (1,5 m unter Theke), ein Tiefkühlhaus, eine Räucherkammer
- Im Erdgeschoss teilweise Metallfenster mit Butzenglasfüllungen bzw. Thermophaneverglasung, ansonsten teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung und Thermophaneverglasung

Niederaußem ist einer der größten Stadtteile der Kreisstadt Bergheim und verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinder-gärten, Ärzten und Freizeitaktivitäten, die überwiegend alle fußläufig erreichbar sind.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über den nahe gelegenen AB-Anschluss A61 sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Fa. Dieter Temme Immobilien e.K. IVD eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.