Immobilien Thierstein: Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Lage

Objektnummer: IMM-427238

Ort: 95199 Thierstein

Maklerbüro Übler GmbH & Co. KG
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg
Telefon: 092335256
Telefax: 0923378184
Immobilienmakler: Andreas Übler, Holger Klose
Internet: www.maklerbuero-uebler.de

Amtsgericht - Handelsregister, Hof, Nummer: HRA 3808, HRB 3064
Rechtsform: GmbH & Co.KG
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
02.09.03, Landratsamt Wunsiedel
USt.-ID: DE 228 264 768
Verantwortlich für den Inhalt:
Holger Klose

Schon der schöne Weg zu dem ansehnlich renovierten Haus ist für Naturverbundene eine Augenweide. Das gesamte Haus ist vor kurzem neu renoviert worden und es wurden zahlreiche Holzdecken fachgerecht eingebaut. Alle anfallenden Reparaturarbeiten sind von dem Eigentümer sofort an Fachfirmen übergeben worden, was den tadellosen Zustand des Objektes widerspiegelt. Die Nutzung des Mehrfamilienhauses wäre durch kleinere Umbauten als großes Ein- oder Zweifamilienhaus ebenso denkbar. In den Etagen ist teilweise neuer Teppich verlegt worden. Die Bäder wurden neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Auf dem schönen großen Grundstück, mit altem Baumbestand, steht ein Gartenhäuschen. Die vier Fertigbetongaragen sowie zwei Wellblechgaragen bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark und sind im Kaufpreis inbegriffen. Da das Haus komplett unterkellert ist, besteht auch hier die Möglichkeit für einen Hobbykeller oder einen Partyraum. Die Beheizung des Objektes erfolgt derzeit durch Elektroheizkörper und Einzelöfen. Das Dach, die Fenster, die Fassade und die Grundmauern befinden sich in einem guten Zustand. Momentan sind fünf Wohneinheiten und die sechs Garagen vermietet. Bei Vollvermietung würden sich die Mieterträge auf ca. 1.120,- €/Monat belaufen. FAZIT: Befreundete Familien, Großfamilien oder Familien, bestehend aus mehreren Generationen finden hier ein erschwingliches Zuhause in einer ansprechenden Landschaft.

Das Wohnhaus liegt am Rande von Schwarzenhammer in schöner, idyllischer Lage.