Das kostenlose Immobilien-Portal: Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Grundstücke Suche Impressum Newsletter Kontakt und Leserfragen Werbung und Mediainformationen Pressemitteilungen
immobilien-konkret.de
ist ein Dienst von:

Dynamic Works GmbH
Nordhellen 5
58540 Meinerzhagen

© 2017, Alle Rechte vorbehalten!

Immobilien Saarland Immobilien Rheinland-Pfalz Immobilien Hessen Immobilien Nordrhein-Westfalen Immobilien Thüringen Immobilien Sachsen Immobilien Sachsen-Anhalt Immobilien Brandenburg Immobilien Berlin Immobilien Niedersachsen Immobilien Schleswig-Holstein Immobilien Mecklenburg-Vorpommern Immobilien Baden-Württemberg Immobilien Bayern Immobilien Bremen Immobilien Hamburg

Immobilien nach PLZ
01234
56789
Auto-Portal für Neuwagen, Gebrauchtwagen. Viele Infos und Forum. 
Das neue, kostenlose Immobilien-Portal 

Immobilien Welschbillig: Einfamilienhaus (EFH), freistehend, 6ZKB, 131 m² Wfl., 328 m² GS, 3 PKW-Stellplätze, sofort frei!

Zurück zur letzten Seite
Einfamilienhaus (EFH), freistehend, 6ZKB, 131 m² Wfl., 328 m² GS, 3 PKW-Stellplätze, sofort frei!
Objektnummer: IMM-1465149
Ort: 54298 Welschbillig
 GrunddatenObjekt-Bilder
Kategorie:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Kaufpreis:79.000,00 €
Wohnfläche:131 m 2
Grundstücksfläche:328 m 2
Baujahr:1951
Anzahl Stellplätze:3
Bezugstermin:sofort
Courtage:3,57%
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Immo-Service-Trier (IST), Inhaber Egon R. Rohles e.Kfm.
Am Weidengraben 66, EG, EG
54296 Trier
Telefon: 01704325516
Telefax: 01704325516
Inhaber: Egon R. Rohles e.Kfm.
Internet: www.immo-service-trier.de
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
, Amtsgericht Wittlich, Nummer: HRA 40760
Rechtsform: Einzelunternehmen
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Stadtverwaltung Trier, Ordnungsamt, Hindenburgstraße 3 , 54290 Trier
USt.-ID: DE 285331463
Verantwortlich für den Inhalt:


Sonstige Angaben des Anbieters:
Wir sind seit über 25 Jahren im Großraum Trier als Immobilienmakler tätig, mit dem eindeutigen Schwerpunkt der Vermittlung von Wohnimmobilien (insbesondere von Bestandsimmobilien). Seriosität und Fachkompetenz setzen Sie bitte bei uns voraus.
Anfragemöglichkeit:
Name:
Vorname:
Straße:
PLZ, Ort:
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
Bemerkung:
Widerrufsbelehrung
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Angebot um ein Einfamilienhaus (EFH), mit einem flachen Grundstück (ca. 334 qm / ca. 3,34 Ar).

LAGEPLAN siehe als ANLAGE in diesem Exposé.

Ursprüngliches Baujahr 1951, über die vergangenen Jahre hinweg immer wieder partiell renoviert und heute in einem altersgemäßem Allgemeinzustand.

Bei Neueinzug sollte das Objekt renoviert werden.

* Mauerwerk in Massivbauweise ("Bruchsteinmauerwerk"), voll ausgebautes Erd-, Dachgeschoss, zusätzlich voll unterkellert und ein Speicherbereich als zusätzliche Nutzfläche.

* Haus-Innenwände ebenfalls massives Mauerwerk.

* Betondecke zwischen KG und EG. Holzbalkendecke zwischen EG und DG.

* Mineralischer Außenputz.

* Satteldach, gedeckt mit Faserplatten, grau. Ca. 40 % Dachneigung.

* Grundstück ca. 334 qm (3,34 Ar), ausschließlich flaches Niveau, unter anderem
mit Rasenanteil, ansonsten auch alter Obstbaumbestand.

* "Eingefasst" wird das Grundstück teilweise mit einer Naturhecke sowie einem Drahtzaun.

* Vorgartenbereich angelegt und "eingefasst" (ca. 3 m bis Bürgersteig).

* Hinter den Haus, auf EG-Ebene, eine kleine, befestigte Terrasse.

* Direkter Gartenzugang vom Innenbereich Küche aus.

* Rechtsseitig neben dem Haus befinden sich 3 hintereinander liegende Stellplätze.
Für die gesamte Tiefe des Hauses, rechtsseitig, liegt eine Baugenehmigung für den Neubau einer Garage und eines dahinterliegenden Lagerraumes (z.B. Gartengeräte u.ä.) vor.

Weiteres gerne anlässlich einer gemeinsamen Besichtigung.

RAUMAUFTEILUNG:

Insgesamt ca. 131,00 qm Wohnfläche, plus diverse Nutzflächen im Kellergeschoss (KG) und im Speicherraum.

ERDGESCHOSS (EG), ca. 66,05 qm Wfl., Raumhöhe = 2,55 m:

* Wohnen (ca. 15,75 qm)
* Küche (Kochen/Essen (ca. 12,75 qm)
* Schlafen Eltern (ca. 14,45 qm)
* Bad (ca. 11,35 qm)
* Flur (ca. 4,10 qm)
* Treppenhaus ( 3,00 qm)
* Terrasse ( 50 % = 4,65 qm)
* Kellereingang innen.

DACHGESCHOSS (DG), ca. 65,15 qm Wfl., Raumhöhe: 2,47 m.

* Kind oder alternativ Gäste, Büro usw.(ca. 13,00 qm)
* Kind oder alternativ Gäste, Büro usw. (ca. 18,20 qm)
* Kind oder alternativ Gäste, Büro usw. (ca. 19,50 qm)
* Kind oder alternativ Gäste, Büro usw.(ca. 12,00 qm)
* Flur (ca.2,45 qm)
* Treppenhaus (o.A.)
* Einstiegsluke Speicherraum.

SPEICHERRAUM:

* bei gegenwärtiger Größe nur als Lagerkapazität nutzbar.

KELLERGESCHOSS (KG) - Vollunterkellerung - ca. qm, Raumhöhe ca. 2,00 m:

* Raum 1
* Raum 2
* Raum 3
* Raum 4
* Flur
* Treppenhaus
* Ausgang zum hinteren Gartenbereich.

Die 4 Kellerräume können unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden, wie z.B. Einrichtung eines Hauswirtschaftsraumes, Raum für die Heizungstechnik, Raum für Lagerung von z.B. Öl, Pellets, Hackschnitzel, sonstige Lagerkapazität uvm.

Hinweis:
Die Angabe der Flächenmaße (innen) sind ohne abschließende Gewähr.

Weitere Infos und Fotos finden Sie auf unserer Firmenhomepage immo-service-trier.de unter der Objektnummer 7.052.
Ausstattung
* Fenster:
Im EG Alu- und Stahlfensterrahmen mit Doppel-Isolierverglasung.
Im DG Holzfensterrahmen, mit Einfachverglasung.

* Insgesamt Kunststoff-Rollladen.

* Innentüren: Holz.
Haustür = Alu hell mit Sicherheitsglaseinsatz.

* Fußböden:
Insgesamt Holzdielen, teilweise mit PVC abgedeckt.
Im Bad Fliesen.

* Bad EG mit Wanne, Dusche, WB und WC und Waschmaschinenanschluss.

* Treppen:
Innen vom EG bis in das DG eine Vollholztreppe (Buche)
Vom EG in das KG eine Betontreppe.
Ansonsten Einstiegsluke zum Speicher, derzeit mit Leiter begehbar.

* Heizung = Nachtspeicherheizung.

* Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer und Boiler in der Küche.

* Im Bereich Wohnen / Essen / Bad befinden sich 2 Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen / offenen Kamin u.ä.

* Die Elektroleitungen "unter Putz".

* SAT-Anlage

* Telefon
Lage
Gemeinde 54298 WELSCHBILLIG, Verbandsgemeinde Trier-Land, Landkreis Trier-Saarburg, Bundesland Rheinland-.Pfalz.

Die Immobilie liegt innerhalb der Gemeinde unmittelbar im Bereich der Haupteinfahrts-/ Ausfahrtstraße.

Die genaue Lage des Objektes finden Sie unter GOOGLE EARTH. Bitte aufrufen: Welschbillig, Trierer Straße 14.

Die Gemeinde Welschbillig liegt am südlichen Rand der Eifel zwischen den Städten Trier (16 km) und Bitburg (15 km) auf einer Höhe von ca. 285 Meter über dem Meeresspiegel

Welschbillig hat zur Zeit etwas mehr als 2.500 €inwohner und besteht aus den Ortsteilen Welschbillig (1.810 Einwohner), Hofweiler (128 Einwohner), Ittel (295 Einwohner), Möhn (197 Einwohner) und Träg (139 Einwohner).

Insbesondere die verkehrsgünstige Lage sorgt für regen Zulauf – viele Arbeitnehmer pendeln in die Städte Trier und Bitburg, und auch nach Luxemburg Stadt sind es lediglich 53 km, so dass zahlreiche „Grenzgänger“ in Welschbillig ein Zuhause gefunden haben.

In Welschbillig und den dazugehörigen Ortsteilen finden Sie eine für diese Ortsgröße umfangreiche Infrastruktur.
So verfügt Welschbillig über eine mehrzügige Grundschule, einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Gemeindebücherei und eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule (KVHS) Trier-Saarburg, mehrere Metzgereien und Bäckereien, einen Lebensmittelmarkt sowie Niederlassungen der Sparkasse Trier und der Volksbank Bitburg.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch einen Zahnarzt, eine allgemeine Arztpraxis sowie durch eine Physiopraxis sichergestellt. In Welschbillig ist auch eine dauerhaft besetzte Malteser Rettungs- und Ausbildungswache und die Caritas Pflegestation für die mobile Pflege daheim stationiert.
Zudem finden Sie in der Gemeinde eine größere Anzahl an handwerklichen Betrieben, wie z.B. mehrere Tischler- und Schreinerbetriebe, Dachdeckerbetriebe, sowie Heizungs- und Sanitärbetriebe, Fliesenleger und einen Friseur. Für die Mobilität sorgen je ein Bus- und Fuhrunternehmen und ein Taxiunternehmen.

Hauptschule und weiterführende Schulen in Bitburg, Irrel und Trier.

Das Oberzentrum TRIER, ca. 16 km von Welschbillig entfernt, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.
Von Welschbillig aus erreichen Sie die Stadt Trier in ca. 20 Autominuten.
Die Großstadt hat z.Zt. ca. 110.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette weitläufige Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.
Sonstiges
Auch wenn es auf den ersten Blick nicht unbedingt so erscheinen mag; das Objekt ist auch für eine Familie mit Kind / mit Kindern nicht uninteressant.

Dies insbesondere wegen der Anzahl der vorhandenen Räume, aber auch im Hinblick darauf, dass Kleinkinder insofern geschützt sind, da die Immobilie im Außenbereich für sich abgeschlossen ist (nach vorne und seiltich Gartentore, um das hintere Grundstück derzeit mit einem Drahtzaun umgeben).

FINANZIERUNG:


KAUF anstatt Miete; machen Sie über uns den unverbindlichen Vergleich, Sie werden überrascht sein.

Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis in Höhe von €uro (Angabe folgt umgehend) handelt es sich um eine Verhandlungsbasis (VB).

Generell müssen Sie als Kaufinteressent angesichts des derzeit historisch günstigen Zinsniveaus für sich aktuell die Frage aufwerfen, ob Sie nicht anstatt der monatlichen Mietzahlungen in eine eigene Immobilie investieren sollen.

Grundsätzlich gilt:

Sie interessieren sich abschließend für den Kauf einer von uns vorgestellten Immobilie? Dann erhalten Sie von uns auf Wunsch auch gerne eine für Sie zusätzliche, absolut kostenfreie Dienstleistung, nämlich eine professionelle Begleitung bei Ihrer Immobilienfinanzierung.

Wir vermitteln in Einzelfällen Finanzierungen (auch ohne Eigenkapital) für die Zahlung des Kaufpreises (VB) und für alle sogenannten "Kaufnebenkosten" (Grunderwerbssteuer 5 %, Notar- u. Grundbuchkosten ca. 1,5 %, Maklercourtage 3,57 % des KP = insg. ca. 10 %).

Sie können von uns auch die Einbeziehung der Renovierungskosten - soweit sie anfallen - in die Finanzierung erwarten.

Fragen Sie uns bitte nach dieser konkreten, günstigen Finanzierung.
Wir beraten Sie ausführlich, seriös und für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei.
ENERGIEAUSWEIS:


Der Energieausweis ist vom Verkäufer in Auftrag gegeben. Die Daten werden sobald wie möglich veröffentlicht.

Mit der Vorlage beziehungsweise dem Aushändigen des Energieausweises ist keine Erklärung zur Beschaffenheit der Kaufsache verbunden. Daher lassen sich aus ihm auch keine Ansprüche oder Modernisierungspflichten ableiten. Er dient, wie in § 5a Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und Art. 7 der EU-Energieeffizienzrichtlinie bestimmt, lediglich der Information."
BESICHTIGUNG:


Sollten Sie interessiert sein, so laden wir Sie gerne umgehend zu einer kompetenten und für Sie völlig unverbindlichen (Einzel-) Objektbesichtigung ein.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen.

Wir vermarkten diese Immobilie im Rahmen eines "qualifizierten Alleinauftrages".
Die eigenständige Kontaktaufnahme zum Verkäufer ist deshalb untersagt.

Für die Beantwortung weiterer Fragen und/oder die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte kurz per E-Mail oder per Telefon.

Aus Gründen der Vertraulichkeit der Objektdaten können wir Anfragen, z.B. für einen gemeinsamen Besichtigungstermin, nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten.

Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihren kompletten Namen, die Wohnanschrift und eine Telefonnummer an.

Alle weiteren Informationen zum Objekt (außerhalb dieses Exposé) sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
HAFTUNG / URHEBERRECHT:


1) Die in unseren Darstellungen (Exposés/Langexposés) aufgenommenen und auch ansonsten von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf Eigentümerangaben und unseren persönlichen Eindrücken; sie sind unverbindlich und werden von uns nach „bestem Wissen und Gewissen“ erstellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die objektbezogenen Angaben des Eigentümers ungeprüft übernommen haben.

2) Die Exposédarstellungen der konkreten Einzelfälle sind mit dem jeweils veröffentlichten Inhalt vom Eigentümer oder/und einem beauftragten Dritten freigegeben.

3) Wir übernehmen dennoch keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Irrtümer bzw. Fehlangaben können nicht ausgeschlossen werden.

4) Der Kaufinteressent/ Käufer kann gegenüber uns ebenfalls aus den von uns gemachten Daten zur Finanzierung der einzelnen Objekte keinerlei Ansprüche herleiten. Wir übernehmen auch hier keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Im Übrigen verweisen wir auf unsere im Exposé veröffentlichten „Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)“.

URHEBERRECHT:

Alle Inhalte dieses Internetangebotes, insbesondere die Texte und Fotografien, sind urheberrechtlich geschützt (Copyright) und dürfen insofern weder ganz, noch teilweise von Dritten verwendet werden.

Das Urheberrecht liegt bei der Firma Immo-Service-Trier (IST) – Näheres zur Firma siehe „Impressum“.

Kopien von Inhalten und von Fotos können im Internet ohne weiteres von uns nachvollzogen werden.

Verstöße sind gemäß § 106 ff Urhebergesetz strafbar.
Sie werden von uns kostenpflichtig abgemahnt.
IMPRESSUM / GELDWÄSCHE:


Sie erreichen uns wie folgt:

Fa. Immo-Service-Trier (IST), Am Weidengraben, 54296 Trier.
Inhaber: Egon R. Rohles e.Kfm.
E-Mail: immo-service-trier@web.de (bitte vorzugsweise Button auf Exposéseite verwenden).
Telefon mobil: 0049 (0)170-4325516 oder Festnetz: 0049(0)651-69998178.
Telefax: 0049 (0)651-6508949.


IMPRESSUM:

Fa. Immo-Service-Trier (IST), Inhaber Egon R. Rohles e.Kfm.
Am Weidengraben 66, 54296 Trier.

Telefon: 0049(0)170-4325516 oder 0049(651)69998178.
Telefax: 0049(0)651-6508949.
E-Mail: immo-service-trier@web.de.

Rechtliche Angaben:

Registernummer: HRA 40760

USt-IdNr.: DE285331463
Registergericht:
Amtsgericht Wittlich.

Gesetzlicher Vertreter:
Egon R. Rohles e.Kfm.

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Ordnungsamt (Gewerbeamt) der Stadt Trier, Wasserweg 7-9, 54292 Trier.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Stadtverwaltung Trier, Augustinerhof 3, 54290 Trier.

Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer (IHK) Trier.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Seit einiger Zeit sind auch Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, von ihren Kunden (Käufer und Verkäufer) einen Identitätsnachweis (i.d.R. Personalausweis) zu verlangen.

Dieser Identifikationspflicht muss der Makler bereits vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages nachkommen.

Das Gesetz soll verhindern, dass illegal erwirtschaftetes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und dessen Herkunft verschleiert wird.

Wir, die Firma Immo-Service-Trier (IST), werden also unter anderem auch von Ihnen als Käufer zum Zeitpunkt einer konkreten notariellen Kaufvertragsvorbereitung eine Kopie des Personalausweises zur Hinterlegung in unseren Akten anfordern.

Wir bitten dafür um Ihr Verständnis.
Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)
Sofern in den Beschreibungstexten nicht anders angegeben, liegt zum Objekt kein Energiepass vor.
Weitere Objekte des Maklers
Immobilien suchenKostenlosen Newsletter abbonnieren
Immobilienbewertung
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Kein Problem mit der Immobilien-Bewertung von immobilienwert24
Darlehenstilgung - schneller als Sie glauben!
Leben in Bensberg
Lexikon
Unser Lexikon informiert Sie über die wichtigsten Begriffe rund um Immobilien.
Hier lang! >>
Weitere Immobilien
Weitere Immobilien am Ort:
Makler
Hier finden Sie Immobilien-Makler in ganz Deutschland.
Hier lang! >>
Newsletter
Das Neueste direkt ins Haus und damit immer auf dem Laufenden. Stay informed mit unserem Newsletter! will ich haben >>